Как приватизировать земельный участок
Многие россияне, которые владеют участком земли на правах долгосрочной аренды, иногда задаются вопросом, как приватизировать земельный участок. Законодательством предусмотрен особый порядок действий граждан, желающих получить землю в собственность.
Для начала требуется подать заявление и подается в городской либо сельский совет, на чьей территории расположена эта земля. В заявлении обязательно указываются цель приватизации. Это может быть застройка, ведение частного фермерского хозяйства или же разведение сада и огорода. Срок рассмотрения такого заявление составляет примерно тридцать дней. Обычно при условии, что заявитель уже долгое время пользуется прописанной в заявлении землей, местные власти принимают положительное решение и разрешают приватизацию. В противном случае, всегда можно воспользоваться своим правом и обратиться в судебные органы.
При положительном ответе следует оформить акт передачи в собственность вашего участка. Это очень важный шаг в процессе, как приватизировать земельный участок. Акт оформляется в районном центре, который решает вопросы землеустройства.
После замера участка акт может быть одобрен. В том случае, если на приватизируемом участке имеются постройки или он имеет общие границы с другими участками, то вопрос границ согласовывается с соседями, а также необходимо составление кадастрового плана, на котором будут определены точные границы участка.
После того, как акт подписан, участок может считаться приватизированным. Однако при планировании его застройки, необходимо утверждать проектную документацию в районной администрации.
К сожалению, в процессе решения вопроса, как приватизировать земельный участок, может возникнуть ситуация, что у земли уже есть владелец либо на этот участок претендует кто-то еще. В процессе судебного разбирательства чаще всего права собственности признают за тем, кто уже длительное время проживает на спорном участке и имеет там хозяйственные постройки. Но случается и так, что землю передают не тому, кто уже использует ее по назначению, а тому, кто собирается начать на ней строительство либо обустроить фермерское хозяйство.
Для того, чтобы избежать подобной проблемы, решение вопроса, как приватизировать земельный участок, лучше всего доверять опытным специалистам, которые работают в компаниях, связанных с землеустройством. Квалифицированный юрист обязательно проверит правильность составления всех нужных документов и примет меры, чтобы уберечь вашу собственность от посягательств рейдеров.
