Главная            О проекте            Карта сайта            Обновления            Ссылки

Аренда жилья сопряжена с некоторыми рисками финансовых потерь. Учитывая, что квартиросъемщики в большинстве – люди небогатые, иногда по вине некомпетентных агентов или мошенников, приходится расставаться со всеми своими накоплениями и влезать в долги

Памятка арендатору

Аренда квартир в Новосибирске

Аренда жилья сопряжена с некоторыми рисками финансовых потерь. Учитывая, что квартиросъемщики в большинстве – люди небогатые, иногда по вине некомпетентных агентов или мошенников, приходится расставаться со всеми своими накоплениями и влезать в долги. В этой статье специалисты по аренде недвижимости в Новосибирске привели основные советы тем, кто решил снять квартиру.

1. В случае привлечения специалиста – агента по недвижимости, узнайте, какие гарантии дает агентство, если собственник окажется мошенником, и заключите соответствующий договор

2. Проверьте документы собственника (даже если пользуетесь услугами риэлтора). Фамилия и имя в свидетельстве прав собственности должны совпадать с паспортными данными и именем в квитанции об оплате коммунальных услуг. Если собственников несколько, заручитесь их письменным согласием на аренду.

3. Проверьте штамп в паспорте хозяина – если квартира была куплена в браке, вам так же потребуется разрешение супруга.

4. Попросите хозяина показать квитанцию об оплате коммунальных услуг за прошлый месяц – в ней написано, есть ли долги. Если в квартире есть междугородняя связь, выясните, есть ли по ней долги, иначе собственник может «повесить» это на вас.

5. Укажите в договоре, кто оплачивает коммунальные услуги.

6. Обязательно сообщите арендодателю о наличии у вас маленьких детей и домашних животных. К сожалению, далеко не каждый собственник соглашается поселить на своей жилплощади таких квартирантов.

7. Чтобы избежать выселения, опишите условия расторжения договора до его окончания, порядок возврата страхового депозита и сроки переезда. В некоторых случаях можно обязать владельца квартиры оплатить расходы по поиску нового места для жильцов.

8. В договоре должен содержаться пункт о том, что хозяин не может повысить арендную плату в течение всего срока действия договора.

9. Составьте акт приема-передачи и приложите к нему опись всего имущества в квартире и, что особо важно, укажите состояние этого имущества, чтобы не переплачивать за сломанный предыдущими квартирантами холодильник.

10. Договоритесь о порядке расчетов с собственником: оплата наличными или банковский перевод.

11. Распишите в договоре, как и когда собственник может посещать сданное в аренду жилье, чтобы избежать всевозможных злоупотреблений.

12. Если вы решили снять квартиру в складчину с другом или знакомым, составьте друг между другом, договор совместной ответственности.

13. Никогда не отдавайте деньги до подписания договора, а на просмотр их лучше вообще не брать.

14. Если поиск жилья происходит без риэлтора, старайтесь не посещать чужие квартиры в одиночку.

На главную