Главная            О проекте            Карта сайта            Обновления            Ссылки

Аренда жилой недвижимости – крайне актуальный вопрос, ведь в ней нуждаются миллионы наших сограждан. В итоге, казалось бы, эта простая сделка обросла множеством домыслов и мифов. Специалисты по аренде в Ярославле рассказали, чему можно верить, а чему нет.

Мифы об аренде квартир

Мифы по аренде квартир

Аренда жилой недвижимости – крайне актуальный вопрос, ведь в ней нуждаются миллионы наших сограждан. В итоге, казалось бы, эта простая сделка обросла множеством домыслов и мифов. Специалисты по аренде в Ярославле рассказали, чему можно верить, а чему нет.

1.Кругом мошенники

Действительно, в той или иной степени с мошенниками сталкиваются и арендодатели, и квартиросъемщики. И хотя достоверной статистики по таким случаям нет, риэлторы считают, что виновником обмана часто становится сама жертва. Наем жилого помещения – это сделка и оформляться она должна соответственно (то есть со всеми документами, с обсуждением спорных моментов и т.д.).

Бдительность при поиске квартиры или жильца очень важна, но переусердствовать не стоит. Относитесь к человеку с уважением, иначе никто не захочет иметь с вами дело.

2.Кроме договора ничего не нужно

Это касается собственников жилья, сдаваемого в аренду. Для безопасности собственного имущества к договору необходимо приложить опись имущества с указанием состояния каждого предмета. Именно по этой бумаге квартира будет приниматься по завершению срока аренды. Помимо этого, каждый раз при получении или передаче денег необходимо составлять расписку или завести тетрадь платежей.

3.Хозяин может выселить в любой момент

Многие люди, решившие снять квартиру в Ярославле, боятся, что собственник может в любой момент «передумать» и заставить вас съехать. Но если вы заключили договор, вам нечего бояться. Главное, чтобы срок найма, указанный в договоре соответствовал реальности. Почему иногда это не так, описано ниже.

4.Регистрация договора при сроке от 1 года

Большинство арендодателей и даже некоторые агенты повержены этому заблуждению. Но согласно  ст.674 ГК РФ договор может быть заключен в простой письменной форме. Конечно, при необходимости можно заверить этот документ у нотариуса и зарегистрировать, однако эти процедуры не являются обязательными. Поэтому нет никакого смысла указывать неверный срок аренды, только если хозяин не хочет изменить условия аренды спустя несколько месяев.

5.Это моя квартира и я могу приходить, когда вздумается

От этого заблуждения пострадали сотни квартиросъемщиков в Ярославле и тысячи по всей стране. Назойливые хозяева не дают квартирантам спокойно жить, а потом удивляются, почему те съехали. А некоторые особо наглые хозяева приходят специально в то время, когда в квартире никого нет, чтобы порыться в «грязном белье» своего арендатора. На самом деле, на время действия договора, права пользования жилплощадью и имуществом в ней полностью переходит к съемщику, а собственник может проверять сохранность квартиры только по предварительной договоренности.

На главную