Главная            О проекте            Карта сайта            Обновления            Ссылки

Продажа недвижимости, как и ее приобретение, подразумевают определенные денежные траты.

О чем следует помнить,
покупая vip недвижимость

О чем следует помнить, покупая vip недвижимость

Продажа недвижимости, как и ее приобретение, подразумевают определенные денежные траты. Они делятся на три основные категории: на подготовку объекта к продаже, выплату налогов и сборов, а также оплату нотариальных услуг. К первой группе относятся расходы на подготовку объекта, включая и vip недвижимость. Сразу невозможно определить, сколько это будет в денежном эквиваленте, так как на это влияет ряд факторов.

Для начала уточните, какие документы есть у продавца. По мнению некоторых собственников, достаточно быть прописанным в квартире, либо иметь лицевой счет, чтобы подтвердить право собственности. На самом деле это таковым не является. Помимо этого, не все владельцы имеют регистрацию в БТИ, а в квартире незаконно проводилась перепланировка. Все это может повлечь дополнительные затраты, причем, как временные, так и денежные. Объект может принадлежать не одному, а нескольким собственникам. В случае, если все документы в порядке, незаконной перепланировки не было, то при продаже жилья ваши расходы будут минимальными.

Обязательная оплата налоговых сборов при продаже объектов недвижимости также относится к расходам собственника. Ему требуется оплачивать налог с дохода, ставка которого меняется в зависимости от обстоятельств. Например, если жилью отчуждали один раз в течение налогового года, и оно находилось в собственности более трех лет, то его продажу налогом облагать не будут.

При отчуждении жилья за период одного налогового года и его нахождении в собственности менее трех лет, налоговые выплаты будут составлять 5 процентов от определенной договором стоимости объекта. Ее сумма должна быть не меньше оценочной стоимости, то есть в документах, передаваемых нотариусу для заключения договора, указывается оценка эксперта. Рыночная стоимость недвижимости определяется в соответствии с ней. Если обусловленная стоимость больше установленной экспертом, в зависимости от стоимости продажи будет начисляться налог на доход.

Если вы решили продать свою vip недвижимость, и вам требуется максимально быстрая оценка ее стоимости, вы можете обратиться в наше агентство элитной недвижимости Маралин Ру, опытные специалисты которого оперативно выполнят эту процедуру. Как известно, услуги нотариуса также оплачиваются. В основном стоимость услуг определяется договором, оформляемым с частной нотариальной конторой.

На главную